LuậtBìnhTâm

Luật sư tư vấn và tranh tụng – Hotline & Zalo 091 321 8707

quyền hưởng dụng
Dân sự Tài sản 

QUYỀN HƯỞNG DỤNG

admin

Bộ luật dân sự quy định về quyền hưởng dụng như sau:

Điều 257. Quyền hưởng dụng

Quyền hưởng dụng (QHD) là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định.

Điều 258. Căn cứ xác lập quyền hưởng dụng

QHD được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc.

Điều 259. Hiệu lực của quyền hưởng dụng

QHD được xác lập từ thời điểm nhận chuyển giao tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

QHD đã được xác lập có hiệu lực đối với mọi cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

Điều 260. Thời hạn của quyền hưởng dụng

  1. Thời hạn của QHD do các bên thỏa thuận hoặc do luật quy định nhưng tối đa đến hết cuộc đời của người hưởng dụng đầu tiên nếu người hưởng dụng là cá nhân và đến khi pháp nhân chấm dứt tồn tại nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân.
  2. Người hưởng dụng có quyền cho thuê QHD trong thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này.

Điều 261. Quyền của người hưởng dụng

  1. Tự mình hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng của QHD.
  2. Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này; trường hợp thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí.
  3. Cho thuê QHD đối với tài sản.

Điều 262. Nghĩa vụ của người hưởng dụng

  1. Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện đăng ký nếu luật có quy định.
  2. Khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản.
  3. Giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình.
  4. Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản.
  5. Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng.

Điều 263. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản

  1. Định đoạt tài sản nhưng không được làm thay đổi QHD đã được xác lập.
  2. Yêu cầu Tòa án truất QHD trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình.
  3. Không được cản trở, thực hiện hành vi khác gây khó khăn hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người hưởng dụng.
  4. Thực hiện nghĩa vụ sửa chữa tài sản để bảo đảm không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản không thể sử dụng được hoặc mất toàn bộ công dụng, giá trị của tài sản.

Điều 264. Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức

  1. Người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của QHD trong thời gian quyền này có hiệu lực.
  2. Trường hợp QHD chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng được hưởng giá trị của hoa lợi, lợi tức thu được tương ứng với thời gian người đó được quyền hưởng dụng.

Điều 265. Chấm dứt quyền hưởng dụng

QHD chấm dứt trong trường hợp sau đây:

  1. Thời hạn của QHD đã hết.
  2. Theo thỏa thuận của các bên.
  3. Người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản là đối tượng của QHD.
  4. Người hưởng dụng từ bỏ hoặc không thực hiện QHD trong thời hạn do luật quy định.
  5. Tài sản là đối tượng của QHD không còn.
  6. Theo quyết định của Tòa án.
  7. Căn cứ khác theo quy định của luật.

Điều 266. Hoàn trả tài sản khi chấm dứt quyền hưởng dụng

Tài sản là đối tượng của QHD phải được hoàn trả cho chủ sở hữu khi chấm dứt QHD, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác

  Bộ luật dân sự 2015 

 Dịch vụ luật sư

  & Zalo 091 321 8707

  luatbinhtam@gmail.com

  Liên kết hữu ích:

Call Now Button